Pronájem nemovitostí
Zajišťujeme kompletní služby spojené s pronájmem nemovitostí, které vám usnadní celý proces. Od vyhledání vhodných nájemníků až po správu pronájmu, naše zkušenosti a odborné znalosti vám pomohou dosáhnout maximálního zisku. Poskytujeme asistenci při vytváření nájemních smluv, správě nájmů a údržbě nemovitostí. S naší podporou bude pronájem vaší nemovitosti efektivní a bezproblémový, ať už hledáte krátkodobé nebo dlouhodobé nájemce.
Proč pronajmout nemovitost s námi?
Komunikace je klíčová
Dlouhodobě spolupracujeme s majiteli i s nájemníky, po celou dobu nájemního vztahu jsme vám k dispozici.
Příprava nemovitosti
Probereme drobné opravy, jako jsou opravy omítek, výměna žárovek nebo přemalování stěn neutrálními barvami, aby prostor působil svěže. Umožníme tím nájemcům si představit svůj vlastní život v nemovitosti.
Cena pronájmu
V cenách nájmů i služeb se perfektně orientujeme, s jejich nastavením vám samozřejmě pomůžeme.
Inzerce
Zajistíme inzerci, realizaci prohlídek i finální předání nemovitosti.
Prověřený nájemník
Zájemce o pronájem před uzavřením nájemních smluv důkladně prověřujeme(Insolvenční rejstřík / Registr exekucí / Registr SOLUS / digitální stopu).
Zajistíme právní služby
přípravu a kontrolu smluv, eliminujeme rizika spojená s pronájmem.
Nejčastější dotazy
Můžu se přihlásit k trvalému pobytu v pronajatém bytě?
- Místo trvalého pobytu si každý volí sám, jelikož není vázané na vlastnictví nemovitosti. Pamatujte však na to, že trvalé bydliště můžete mít jen jedno. Nahlásit si jej můžete i na adresu pronájmu. Neexistuje totiž zákon, který by pronajímateli umožňoval, aby nahlášení trvalého pobytu svým nájemníkům zakázal
Mohu mít domácí zvířata v pronajatém bytě?
- Nový občanský zákoník v tomto ohledu hovoří jasně. Pronajímatel svému nájemníkovi nemůže zakázat, aby choval psa, kočku nebo jiného domácího mazlíčka v pronajímané nemovitosti. A to ani za předpokladu, že tuto podmínku uvede v nájemní smlouvě. Pokud tak totiž učiní a nájemník to poruší, nelze ho za to nijak potrestat. Zároveň tuto formulaci ve smlouvě nelze právně nijak vymáhat.
Co je kauce a proč ji musím platit?
- Kauce je jistota, kterou pronajímatel požaduje jako ochranu proti škodám na majetku nebo nezaplacenému nájemnému. V České republice je maximální výše kauce obvykle tři měsíční nájmy. Kauce by měla být vrácena na konci nájmu, pokud je nemovitost v pořádku.
Jaký je rozdíl mezi “nájmem” a “pachtovným”?
- Nájem je pronájem nemovitosti k bydlení, zatímco pacht je pronájem nemovitosti nebo pozemku, kde se platí nejen za užívání, ale i za využívání úrodnosti pozemku nebo jiné komerční využití.
Jaké povinnosti má pronajímatel vůči nájemníkovi ?
- Pronajímatel je povinen zajistit, aby byla nemovitost vhodná pro bydlení, provádět potřebné opravy a údržbu, a také dodržovat všechny zákony a předpisy týkající se bezpečnosti a zdraví.