Správa nemovitostí
Pronájem bez rizika a starostí. Každý měsíc obdržíte pravidelnou platbu nájemného na Váš účet, bez ohledu na to, zda je Váš byt obsazený nájemníkem či nikoliv, a zda nájemník platí včas nájem. Veškeré starosti s nájmem řešíme za Vás. Nabízíme Vám minimálně 12 měsíční jasnou a jednoduchou smlouvu. Neřešte starosti s hledáním nového nájemníka a s přepisem odběru energií.
Pravidelné kontroly vašeho bytu jsou samozřejmostí. Fotografie z provedených kontrol zasíláme pravidelně emailem. Už žádné vymáhání nezaplacených nájmů, vystěhovávání apod.
Správa nemovitosti
Správa nájemních vztahů
Neustálý stres při výběru nájemníků, řešení neplacení nájemného hoďte s námi za hlavu. Všechny nezbytné dokumenty spojené s pronájmem obstaráme za Vás, hlavu si s nimi lámat nemusíte.
Údržba a opravy
Plánování a realizace běžné i mimořádné údržby, opravy poškození, zajištění revizí technických zařízení (elektroinstalace, plynové instalace, výtahy, atd.).
Účetnictví
Vyúčtování služeb bývá strašákem většiny vlastníků nemovitostí. S námi se ho však bát nemusíte. Stejně tak Vám vždy po Novém roce připravíme přehled příjmů a výdajů z pronájmu pro účely daňového přiznání.
Finanční správa
Jelikož smlouvu uzavíráte s námi nemusíte se bát že nájemník nezaplatí, pokud se toto opravdu stane nájemné dál dostáváte od nás i když s neplatičem např. řešíme splátkový kalendář.
Prověřený nájemník
Zájemce o pronájem před uzavřením nájemních smluv důkladně prověřujeme(Insolvenční rejstřík / Registr exekucí / Registr SOLUS / digitální stopu).
Nemovitost pod kontrolou
Pravidelně nemovitost navštěvujeme a zkontrolujeme, jak o ni nájemce pečuje. Zkušeností s kontrolami nemovitostí jsme převedli do uceleného seznamu požadavků, podle kterých domy a byty posuzujeme a dozorujeme.
Nejčastější dotazy
Jaká je výše garantovaného nájmu?
- Výše garantovaného nájmu je obvykle dohodnuta na základě tržní ceny pronájmu v dané lokalitě. Správa nemovitosti se pohybuje okolo 20% pod tržní cenou za běžný pronájem. Pokud je tržní nájem bytu 15 000kč měsíčně, garantovaný nájem může být okolo 12 000kč.
Co se stane, když je nemovitost neobsazená?
- V rámci garantovaného nájmu je pronajímatel ujištěn, že dostane vždy pravidelný příjem, i když je nemovitost neobsazena. Nájemce čili my stále platíme nájem, i když byt nebo dům není momentálně obsazený.
Mohu si garantovaný nájem sjednat i pro komerční prostory?
- Ano, garantovaný nájem se může vztahovat nejen na bytové jednotky, ale i na komerční nemovitosti, jako jsou kanceláře, obchody, sklady apod. I v tomto případě nájemce platí pronajímateli sjednanou částku, bez ohledu na obsazenost prostor.
Kdo hledá nájemníky v případě garantovaného nájmu?
- V případě garantovaného nájmu se o hledání vhodných nájemníků staráme vždy my, postaráme se samozřejmě o marketing, výběr nájemců, uzavírání smluv a další záležitosti spojené s pronájmem.